Posiadasz nieruchomość, przez którą przebiega linia eletroenergetyczna, gazociąg, wodociąg czy światłowód? Warto przyjrzeć się tym urządzeniom bliżej – jeśli spełnione zostaną określone warunki, być może będzie Ci się należało wynagrodzenie z tytułu ustanowienia na Twojej nieruchomości służebności przesyłu oraz odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości.
Podstawową okolicznością, która będzie decydować o tym, czy możesz skutecznie domagać się od właściciela urządzeń przebiegających przez Twoją działkę określonych kwot, jest upływ czasu. Jeśli urządzenia te pozostają na Twoim gruncie w niezmienionym kształcie przez ponad 20 lat, szanse na skuteczne dochodzenie przez Ciebie roszczeń znacznie spadną, jeśli zaś ten okres wynosi ponad 30 lat, będą one bardzo niewielkie – wszystko to zaś z uwagi na prawdopodobne podniesienie przez przedsiębiorstwo będące właścicielem urządzeń zarzutu zasiedzenia służebności przesyłu.
Jeśli opisany wyżej problem Cię nie dotyczy i ani Ty, ani wcześniejsi właściciele nieruchomości nie wyrażaliście wcześniej żadnych zgód w formie aktu notarialnego na posadowienie urządzeń przesyłowych na tej nieruchomości – szanse na uzyskanie wspomnianych wcześniej wynagrodzenia i odszkodowania będą wysokie. W tym celu należy zwrócić się do przedsiębiorstwa będącego właścicielem urządzeń przesyłowych z wnioskiem o umowne ustanowienie służebności przesyłu za określonym wynagrodzeniem. Wysokość takiego roszczenia może kształtować się bardzo różnie – w zależności o posadowionego urządzenia oraz wartości gruntu, przez którego ono przebiega. Im większe urządzenie i bardziej wartościowa nieruchomości – tym roszczenie Ci przysługujące będzie większe.
Jeśli negocjacje na temat pozasądowego ustanowienia służebności przesyłu nie przyniosą rezultatutu, pozostanie skierować sprawę na drogę postępowania sądowego. W jego ramach sąd zleci określenie przysługujących Ci roszczeń odpowiednim biegłym sądowym.
